Découvrez l’immobilier de prestige à Dubai
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Explorez nos dernières propriétés d’exception.
AED 10.000.000
Tour idéalement placée au cœur du quartier, qui dispose d’une vue imprenable sur la Marina. Composée de 3 chambres dont une master bedroom.
AED 1.500.000
AED 1.600.000
AED 1.400.000
Founder
« L&D Immo Dubai, implantée à Dubai depuis 2021, va bien au-delà de l’étiquette d’une simple agence immobilière ! En tant que conseillers en immobilier agréés, nous nous engageons à vous offrir un service exceptionnel, que vous soyez implantés à Dubai ou à l’étranger.
Vous avez un projet de vie ou d’investissement ? Notre équipe dédiée d’agents immobiliers est là pour transformer vos rêves en réalité. Avec notre expertise nous vous accompagnons dans votre parcours d’investissement à Dubai pour vous faire vivre le rêve du Middle East. »
Killian Dusolle, Founder
Faites partie de l’élite mondiale des investisseurs en choisissant Dubai comme destination privilégiée pour vos investissements
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Nous collaborons avec plusieurs développeurs pour vous offrir des plans de paiement adaptés à votre investissement.
Un hub financier et technologique en plein essor : Dubaï est devenu un centre financier et technologique dynamique, attirant des entreprises et des talents du monde entier. Avec des initiatives telles que le Dubai International Financial Centre (DIFC) et le Dubai Internet City, la ville offre un écosystème favorable aux entreprises innovantes. Cette vitalité économique renforce la demande pour l’immobilier commercial et résidentiel.
Un marché immobilier diversifié et en expansion : Le marché immobilier de Dubaï continue de se diversifier, offrant une gamme variée de propriétés, des appartements de luxe aux villas familiales et aux espaces commerciaux modernes. De nouveaux développements voient le jour régulièrement, répondant aux besoins changeants des résidents et des investisseurs.
Des mesures gouvernementales favorables aux investisseurs : Le gouvernement de Dubaï a mis en place plusieurs initiatives pour stimuler l’investissement immobilier et encourager la croissance économique. Parmi celles-ci, citons le visa de résidence à long terme, qui offre aux investisseurs étrangers et à leurs familles la possibilité de résider à Dubaï pendant une période prolongée, ainsi que des incitations fiscales attractives pour les entreprises.
Une destination touristique de premier plan : Dubaï reste l’une des principales destinations touristiques mondiales, attirant des millions de visiteurs chaque année. Avec des attractions emblématiques telles que le Burj Khalifa, les îles artificielles de Palm Jumeirah et une scène gastronomique florissante, la ville offre un potentiel de rendement locatif attractif pour les investisseurs dans l’immobilier locatif court terme.
Une résilience démontrée face aux défis mondiaux : Malgré les défis économiques mondiaux récents, Dubaï a démontré une résilience remarquable. La ville a su s’adapter rapidement aux changements économiques et sanitaires, maintenant une attractivité pour les investisseurs internationaux. Cette capacité d’adaptation renforce la confiance des investisseurs dans le marché immobilier de Dubaï.
Stabilité économique et croissance continue : Dubaï offre un environnement économique stable et en constante expansion, propice à la croissance des investissements immobiliers.
Infrastructure moderne et développements innovants : La ville est réputée pour son infrastructure moderne et ses projets de développement innovants, offrant un cadre de vie et de travail de premier ordre.
Avantages fiscaux attrayants : Les investisseurs bénéficient d’avantages fiscaux significatifs, notamment l’absence de taxes sur le revenu et les gains en capital, ce qui en fait un choix attractif pour les investissements.
Qualité de vie exceptionnelle : Dubaï offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un large éventail d’installations de loisirs, des services de santé de premier ordre et une scène culturelle dynamique.
Porte d’entrée vers le marché mondial : En tant que plaque tournante mondiale du commerce, Dubaï offre un accès facile aux marchés régionaux et internationaux, ce qui en fait un choix stratégique pour les investisseurs immobiliers.
Dans la ville de Dubaï, vous pouvez acheter de trois manières différentes :
– acheter un bien neuf sur plan
– acheter un bien neuf et prêt à habiter
– acheter un bien mis en vente par un particulier
– achat d’un logement sur plan.
Les taux des maisons privatives, villas de luxe et appartements sur plan sont généralement intéressants.
0 % de taxes sur le revenu :
À Dubaï, il n’y a pas de taxes sur le revenu généré par les biens immobiliers, ce qui signifie que les propriétaires bénéficient de la totalité de leurs revenus locatifs.
0 % de taxes sur les gains en capital :
Les investisseurs peuvent réaliser des gains en capital sans être soumis à des taxes à Dubaï, offrant ainsi une opportunité de croissance financière sans entraves fiscales.
En somme, Dubaï offre un environnement fiscal favorable aux propriétaires immobiliers, ce qui en fait une destination attrayante pour les investissements.
Dubai Marina :
Connue pour ses tours résidentielles en front de mer, Dubai Marina offre un style de vie urbain moderne avec une multitude de restaurants, de centres commerciaux et une vue imprenable sur la marina.
Downtown Dubai :
Au cœur de la ville, Downtown Dubai abrite des sites emblématiques tels que le Burj Khalifa et le Dubai Mall. Ce quartier est prisé pour son style de vie luxueux, ses options de divertissement et ses commodités haut de gamme.
Palm Jumeirah :
Cette île artificielle en forme de palmier est un symbole de luxe à Dubaï, avec des villas de luxe, des plages privées et des vues spectaculaires sur le Golfe Persique.
Arabian Ranches :
Réputé pour ses espaces verts, ses pistes cyclables et ses maisons de ville de style arabe, Arabian Ranches offre un cadre de vie familial paisible avec des équipements communautaires de qualité.
Jumeirah Beach Residence (JBR) :
Situé le long de la plage de Jumeirah, JBR est un quartier animé avec une promenade bordée de restaurants, de cafés et de boutiques, offrant une atmosphère balnéaire cosmopolite.
En résumé, ces quartiers offrent une variété de styles de vie et d’options de logement haut de gamme, ce qui en fait des destinations prisées pour les résidents et les investisseurs à Dubaï.
La rentabilité moyenne d’un investissement immobilier à Dubaï varie généralement entre 5 % et 9 % par an, en fonction du type de propriété et de son emplacement. Cette rentabilité prend en compte le rendement locatif ainsi que l’appréciation potentielle de la valeur de la propriété. Il est important de considérer également les frais associés à l’investissement, tels que les frais de gestion locative, les taxes foncières et les frais de maintenance, qui peuvent réduire le rendement net de l’investissement. Dubaï offre des opportunités d’investissement immobilier attractives avec des rendements potentiellement élevés, mais il est essentiel de faire des recherches approfondies et de consulter des professionnels du secteur pour évaluer le potentiel de rentabilité d’une propriété spécifique.
Oui, à Dubaï, les résidents peuvent obtenir un financement bancaire jusqu’à 80% de la valeur du bien immobilier. Pour les non-résidents, les banques locales offrent un financement jusqu’à 50%. Pour les achats sur plan, il est nécessaire de couvrir avec votre trésorerie les paiements dus pendant la construction. Pour en savoir plus sur les crédits immobiliers, leurs conditions et leurs avantages, n’hésitez pas à prendre contact avec l’un de nos experts.
