В марте 2024 года рынок недвижимости в Дубае продолжал демонстрировать впечатляющие темпы роста, опровергая даже обычные ожидания, связанные с месяцем Рамадан, который обычно является более спокойным периодом. В очередной раз продажи недвижимости в Дубае показали двузначный рост, установив новые рекорды. В этой статье мы рассмотрим ключевые показатели рынка недвижимости Дубая за март 2024 года, а также наш анализ. Мы выражаем благодарность Земельному департаменту Дубая и компании DXBInteract за их существенный вклад в получение этих данных.
Количество продаж резко возросло:
Март 2024 года стал самым оживленным за всю историю Дубая. Совершив в общей сложности 13 394 сделки по всем категориям недвижимости, рынок недвижимости Дубая установил новые рекорды. Количество продаж увеличилось на 10,2 % по сравнению с мартом 2023 года. В частности, в марте было продано 10 449 квартир, что на 13 % больше, чем в предыдущем году. Несмотря на ограниченное предложение, продажи земельных участков взлетели до небес, зафиксировав впечатляющий рост на 234 % по сравнению с предыдущим годом. Однако количество продаж вилл сократилось на 43 %, в основном из-за нехватки свободных участков.
Средние цены значительно выросли:
Средняя цена квартиры, проданной в Дубае в марте 2024 года, составляет 1,2 миллиона эмиратских дирхамов, что примерно равно 300 000 евро. Это на 3 % больше, чем в марте 2023 года. И наоборот, хотя количество продаж вилл сократилось, средняя цена резко выросла, увеличившись на 25,5 % в период с марта 2023 по март 2024 года, что является заметным ростом. Для коммерческой недвижимости рост цен достиг 17,6%.
Цены на аренду жилья в Дубае:
Средние цены на аренду также значительно выросли. За 12 месяцев цены на квартиры выросли на 20 %, на виллы — на 14,4 %, а на коммерческую недвижимость — на 43,5 %. К сожалению, эти повышения заставили некоторых жителей искать районы с более доступной арендной платой или даже переезжать в другие эмираты, такие как Шарджа, Аджман или Рас-аль-Хайма.
Самая дорогая недвижимость в марте 2024 года:
Среди самых дорогих квартир в марте 2024 года — проект Casa Canal на Dubai Water Canal с ценой 140 миллионов эмиратских дирхамов, за ним следуют Bulgari Lighthouse Dubai на острове 2 с 70 миллионами эмиратских дирхамов и Como Residences на Palm Jumeirah с 54 миллионами эмиратских дирхамов.
Самые дорогие виллы в марте 2024 года:
Lakeview Villas by Ellington at Wadi Al Safa 3 выделяются ценой в 21 миллион эмиратских дирхамов, за ними следуют Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City— District One, Phase 1, MBR District 1 с 20 миллионами эмиратских дирхамов и Nad Al Sheba Gardens с 16 миллионами эмиратских дирхамов.
