استمرت سوق العقارات في دبي في إظهار زخم ملحوظ في مارس 2024، متجاوزة حتى توقعات الشهر العادية المرتبطة بشهر رمضان، الذي يعتبر عادة فترة هادئة. مرة أخرى، سجلت مبيعات العقارات في دبي نموًا بأرقام مزدوجة وحققت أرقاما قياسية جديدة. في هذه المقالة، سنلقي نظرة على المؤشرات الرئيسية لسوق العقارات في دبي لشهر مارس 2024 مصحوبا بتحليلنا. نشكر دائرة الأراضي والأملاك في دبي وDXBInteract لمساهمتهم الأساسية في توفير هذه البيانات.
ارتفاع عدد المبيعات:
كان شهر مارس 2024 أكثر شهر تم تسجيل نشاط عقاري فيه في دبي على الإطلاق مع إجمالي 13,394 عملية تحويل لجميع فئات العقارات، حيث حقق سوق العقارات في دبي أرقاما قياسية جديدة. زاد عدد المبيعات بنسبة 10.2% مقارنة بمارس 2023. على وجه التحديد، تم بيع 10,449 شقة في مارس، مما يظهر زيادة بنسبة 13% مقارنة بالعام السابق. على الرغم من التوفر المحدود، شهدت مبيعات الأراضي ارتفاعًا هائلًا، مسجلة زيادة بنسبة 234% مقارنة بالعام السابق. ومع ذلك، انخفض عدد مبيعات الفيلات بنسبة 43%، بسبب نقص التوفر.
شهدت متوسط الأسعار نموًا كبيرًا:
يبلغ متوسط سعر الشقة المباعة في دبي في مارس 2024 1,2مليون درهم إماراتي، أي تقريبًا 300,000 يورو. يمثل هذا زيادة بنسبة 3% مقارنة بمارس 2023. لكن، رغم انخفاض عدد مبيعات الفيلات، فإن متوسط السعر ارتفع، مسجلاً زيادة بنسبة 25.5% بين مارس 2023 ومارس 2024، وهو ارتفاع ملحوظ. بالنسبة للممتلكات التجارية، بلغت زيادة السعر 17.6%.
أسعار الإيجار في دبي:
شهدت أسعار الإيجار المتوسطة زيادة كبيرة أيضًا. خلال فترة تمتد على مدى 12 شهرًا، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 20%، بينما ارتفعت أسعار الفيلات بنسبة 14.4%، وأسعار الممتلكات التجارية بنسبة 43.5%. لسوء الحظ، أدت هذه الزيادات إلى اضطرار بعض السكان إلى البحث عن أحياء بأسعار إيجار أقل، أو حتى الانتقال إلى إمارات أخرى مثل الشارقة، عجمان، أو رأس الخيمة.
أغلى العقارات في مارس 2024:
من بين أغلى الشقق في مارس 2024، نجد مشروع كاسا كانال في قناة دبي المائية بسعر 140 مليون درهم إماراتي، تليه بولغاري لايتهاوس دبي في الجزيرة 2 بسعر 70 مليون درهم إماراتي، وكومو ريزيدنسز في جزيرة النخلة بسعر 54 مليون درهم إماراتي.
أغلى الفيلات في مارس 2024:
تتصدر فيلات ليك فيو المنشأة من قبل إيلينجتون في وادي الصفا 3 بسعر يبلغ 21 مليون درهم إماراتي، تليها مدينة محمد بن راشد آل مكتوم – الحي الأول، المقاطعة 1، حي محمد بن راشد آل مكتوم 1 بسعر 20 مليون درهم إماراتي، وحدائق ند الشبا بسعر 16 مليون درهم إماراتي.
