أخبار رائعة في الأفق للمستثمرين! أعلنت حكومة دبي مؤخرًا تيسيرًا لشروط الحصول على التأشيرة الذهبية. اطلع على التحديثات التي طرأت على معايير الأهلية للحصول على تأشيرة دبي الذهبية وتأثيرها على المستثمرين في العقارات.
ما هي تأشيرة دبي الذهبية؟
كتذكير، تأشيرة دبي الذهبية هي تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات، متاحة للمستثمرين في العقارات بالإضافة إلى بعض المهن مثل الأطباء والباحثين والفنانين. تقدم هذه الوثيقة القيمة العديد من الفوائد، بما في ذلك الإقامة المضمونة للمستثمر وعائلته لمدة 10 سنوات، والقدرة على فتح حساب بنكي، والعمل في دولة الإمارات العربية المتحدة بالإضافة لعديد الميزات الأخرى.
ما هي التغييرات المعلنة بشأن التأشيرة الذهبية؟
أعلنت سلطات دبي أن أي فرد قام بعملية استثمار عقاري بقيمة 2,000,000 درهم إماراتي، تقريبًا 500,000 يورو، مؤهل الآن للحصول على التأشيرة الذهبية. ينطبق هذا حتى في حال أن المستثمر استخدم خطة دفع أو قرضًا. في السابق، كان من الضروري على المستثمر أن يكون قد دفع ما لا يقل عن 250,000 يورو من الـ 500,000 يورو المطلوبة للحصول على تأشيرة دبي الذهبية. تم إلغاء هذا المطلب. بالتالي، يمكن للمستثمر تقديم طلب التأشيرة الذهبية بعد استكمال الدفعة الأولى، وتسوية رسوم الموثق (DLD)، وتوقيع العقد النهائي للشراء.
ما هي تأثيرات هذا على المستثمرين؟
ستسمح هذه المراجعة لمعايير الحصول على تأشيرة دبي الذهبية بالحصول على تأشيرة الإقامة بشكل أسرع بكثير للمستثمرين. هذا التغيير مهم أيضًا للمستثمرين الذين يستخدمون الرهن العقاري فهم لن يحتاجوا بعد الآن إلى دفع أكثر من 1,000,000 درهم إماراتي وبالتالي يمكنهم تقديم طلب تأشيرتهم مباشرة بعد النقل، شريطة أن تتجاوز قيمة الملكية 2,000,000 درهم إماراتي.
ما هو التأثير المتوقع على سوق العقارات في دبي؟ ?
من المتوقع أن تعزز هذه الإجراءات الاستثمارات بشكل أكبرعلاوة على أنها نشطة للغاية بالفعل في بداية عام 2024. تمتلك حكومة دبي جميع الأدوات اللازمة لدعم أو دفع المستثمرين إذا لزم الأمر. مع هذا الإجراء الجديد الذي يرحب بالمستثمرين، تؤكد حكومة دبي مرة أخرى طموحها وأهدافها ألا وهي: جذب أغنى المستثمرين وتعزيز استقرارهم في دبي للمساهمة في نمو السكان في المدينة.
