Une excellente nouvelle pour les investisseurs se profile à l’horizon ! Le Gouvernement de Dubai a récemment annoncé un assouplissement des conditions d’obtention du Golden Visa. L&D Immo Dubai est là pour vous détailler les mises à jour des critères d’éligibilité au Golden Visa de Dubai et leur impact sur les investisseurs immobiliers.
Qu’est-ce que le Golden Visa de Dubai ?
Pour rappel, le Golden Visa de Dubai est un visa de résidence d’une durée de 10 ans, accessible aux investisseurs immobiliers ainsi qu’à certains professionnels tels que les médecins, les chercheurs ou les artistes. Ce précieux sésame offre une multitude d’avantages, notamment une résidence garantie pour l’investisseur et sa famille pendant 10 ans, la possibilité d’ouvrir un compte bancaire et de travailler aux Émirats, entre autres.
Quel est le changement annoncé concernant le Golden Visa ?
Les autorités de Dubai ont déclaré que tout individu ayant réalisé un investissement immobilier de 2 000 000 AED, soit environ 500 000€, est désormais éligible au Golden Visa. Cette nouveauté s’applique même si l’investisseur a bénéficié d’un plan de paiement ou a contracté un prêt. Auparavant, il était requis que l’investisseur ait versé au moins 250 000€ sur les 500 000€ nécessaires pour obtenir son Golden Visa. Cette exigence est désormais abolie. Ainsi, l’investisseur pourra soumettre sa demande de Golden Visa après avoir honoré sa première échéance, réglé ses frais de notaire (DLD) et signé son contrat d’achat final.
Quels sont les implications pour les investisseurs ?
Cette révision des critères d’obtention du Golden Visa de Dubai permettra aux investisseurs de bénéficier de leur visa de résidence beaucoup plus rapidement. Cette modification est également significative pour les investisseurs ayant recours à un crédit immobilier. Ils n’auront plus besoin d’avoir payé plus d’1 000 000 AED et pourront ainsi déposer leur demande de visa juste après le transfert, à condition que la valeur de la propriété dépasse les 2 000 000 AED.
Quel impact sur le marché immobilier de Dubai ?
Cette mesure devrait stimuler davantage les investissements, qui sont déjà très dynamiques en ce début d’année 2024. Le Gouvernement de Dubai dispose de tous les leviers nécessaires pour soutenir ou relancer les investisseurs en cas de besoin. Avec cette nouvelle disposition favorable aux investisseurs, le Gouvernement de Dubai réaffirme une fois de plus son ambition et ses objectifs : attirer les investisseurs les plus fortunés et favoriser leur installation à Dubai pour contribuer à la croissance démographique de la ville.
