Piața imobiliară din Dubai a continuat să dea dovadă de o dinamică remarcabilă în martie 2024, sfidând chiar și așteptările obișnuite asociate cu luna Ramadanului, care este de obicei o perioadă mai liniștită. Încă o dată, vânzările de proprietăți din Dubai au înregistrat o creștere de două cifre, stabilind noi recorduri. În acest articol, vom examina indicatorii cheie ai pieței imobiliare din Dubai pentru luna martie 2024, împreună cu analiza noastră. Ne exprimăm recunoștința față de Dubai Land Department și DXBInteract pentru contribuția lor esențială la disponibilitatea acestor date.
Numărul de vânzări a crescut :
Luna martie 2024 se remarcă drept cea mai aglomerată înregistrată vreodată pentru această lună în Dubai. Cu un total de 13.394 de tranzacții în toate categoriile de proprietăți, piața imobiliară din Dubai a stabilit noi recorduri. Numărul de vânzări a crescut cu 10,2% față de martie 2023. Mai exact, 10.449 de apartamente au fost vândute în martie, ceea ce arată o creștere de 13% față de anul precedent. În ciuda disponibilității limitate, vânzările de terenuri au explodat, înregistrând o creștere impresionantă de 234% față de anul precedent. Cu toate acestea, numărul de vânzări de vile a scăzut cu 43%, în principal din cauza lipsei de disponibilitate.
Prețurile medii au înregistrat o creștere semnificativă :
Prețul mediu al unui apartament vândut în Dubai în martie 2024 se ridică la 1,2 milioane de dirhami emiratzi, aproximativ 300.000 de euro. Aceasta reprezintă o creștere de 3% față de martie 2023. În schimb, deși numărul de vânzări de vile a scăzut, prețul mediu a urcat vertiginos, crescând cu 25,5% între martie 2023 și martie 2024, o creștere remarcabilă. În cazul proprietăților comerciale, creșterea de preț a ajuns la 17,6%.
Prețurile de închiriere în Dubai :
Prețurile medii de închiriere au înregistrat, de asemenea, o creștere semnificativă. Pe o perioadă de 12 luni, prețurile apartamentelor au crescut cu 20%, în timp ce prețurile vilelor au crescut cu 14,4%, iar prețurile proprietăților comerciale cu 43,5%. Din păcate, aceste creșteri i-au forțat pe unii rezidenți să caute cartiere cu chirii mai accesibile sau chiar să se mute în alte emirate, cum ar fi Sharjah, Ajman sau Ras Al Khaimah.
Cele mai scumpe proprietăți în martie 2024 :
Printre cele mai scumpe apartamente din martie 2024 se numără proiectul Casa Canal de la Dubai Water Canal, cu un preț de 140 de milioane de dirhami emiratzi, urmat de Bulgari Lighthouse Dubai de pe Insula 2, cu 70 de milioane de dirhami emiratzi, și Como Residences din Palm Jumeirah, cu 54 de milioane de dirhami emiratzi.
Cele mai scumpe vile din martie 2024 :
Se remarcă Lakeview Villas by Ellington at Wadi Al Safa 3, cu un preț de 21 de milioane de dirhami emiratzi, urmat de Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City- District One, Phase 1, MBR District 1, cu 20 de milioane de dirhami emiratzi, și Nad Al Sheba Gardens, cu 16 milioane de dirhami emiratzi.
